ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИВАНОВСКОЕ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА тел.8(49831)5-45-44

Отчет правления ТСЖ "Павловское-12" за 2014г.

 

ОТЧЕТ

Правления  ТСЖ «Павловское-12», расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Ивановское,

д. Павловское, дом № 12 за  2014 год.

 Московская область, Истринский район, д.  Павловское                        «01» марта  2015г.

 

         Вся финансово-хозяйственная деятельность правления ТСЖ «Павловское-12» в 2014 году была направлена на строжайшую экономию средств, на рациональное и целевое их использование. Все работы и финансовые затраты были согласованы с членами правления. По некоторым вопросам проводился опрос жителей дома. Все решения правления, протоколы общих собраний, плановые и фактические сметы доходов и расходов были размещены на информационных досках в каждом подъезде.  В течение года проведено 4 заседания правления и 2 общих собрания. Написано в различные инстанции 46 писем и обращений.

        Осуществляется работа по делопроизводству ТСЖ, ведению реестра собственников, членов ТСЖ, раскрытию информации в соответствии с законодательством РФ.      Организована и проводится в полном объеме работа по бухгалтерскому и налоговому учету и отчетности. Проводится регистрация жителей дома, выдача различных справок установленного образца.

        За 2014 год получено доходов за оплату жилищной услуги в сумме 958 372,63 руб., за оплату коммунальных услуг – 1 436 115,48 руб.

        Расходы в 2014 году на содержание и ремонт помещений (жилищная услуга) составили 854 003,71 руб. Перечислено ресурсоснабжающим организациям всего 1 479 611,73 руб., в том числе: МУП «Истринский Водоканал» - 315 064,47 руб.; ОАО «Истринская Теплосеть» - 942 630,05 руб.; ОАО «Энергосбыт» - 221 917,21 руб. Превышение доходов над расходами произошло за счет оплаты жителями дома жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2014 года в последних числах декабря, а перечисление денежных средств ресурсоснабжающим организациям за декабрь произведено в январе 2015 года.

       С мая месяца 2014 года ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт, общая сумма за год составила 174 404, 16 руб. Эти средства перечислены на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, открытый в филиале «Газпромбанк» (АОА) «Центральный», Московская область.   

       В 2014 году выполнены работы по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту дома:

- Своевременно проводились регламентные работы по техническому обслуживанию систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения.

- При необходимости проводились работы по аварийному обслуживанию систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения.

- В установленные сроки произведена подготовка к отопительному сезону, утеплено подвальное помещение (двери, окна), восстановлена частично теплоизоляция трубопроводов в подвале.

- В мае месяце был заменен общедомовой прибор учета холодной воды и установлен фильтр на трубопроводе. 

- Выполнен ремонт четырех крылец и смонтирован водоотлив с козырьков над входом в подъезды.

- Произведена замена разбитого стеклопакета в 4-м подъезде.

- Произведена проверка дымоходов и вентканалов в двух квартирах дома.

- Произведена замена теплоизоляции вентиляционных труб на чердаке дома.

- Восстановлено уличное освещение над первым подъездом и заменена лампа над четвертым подъездом.

- Регулярно проводится замена электрических ламп в помещениях дома.

- В порядке текущего ремонта и содержания дома были произведены мелкие и профилактические ремонты оборудования.

- Приобретен ноутбук для нужд товарищества, на котором установлена программа по расчету квартплаты и паспортному учету.

        По содержанию придомовой территории:

- Производятся работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории.

- В зимнее время производится работа по уборке снега на придомовой территории, которая осложняется из-за плотно припаркованных автомобилей.

- В летнее время производилось кошение травы и поливка газонов.

        Во время субботника, проведенного в конце апреля, выполнена разметка парковочных мест, были покрашены скамейки.

           Председателем правления регулярно осуществляется работа с должниками. По состоянию на 1 марта 2015 года четыре квартиры в доме имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг более 3 месяцев. Подготовлены уведомления собственникам квартир об ограничении поставки коммунальной услуги. Три квартиры имеют задолженность за три месяца. Общая задолженность на 01.02.2015г. составляет 79 тыс.руб.

            Правление ТСЖ регулярно информирует жителей дома о выполняемой работе, направленной на улучшение содержания и технического обслуживания нашего дома. На качество этой работы влияет множество факторов, в первую очередь несвоевременная оплата собственниками квартплаты (в т.ч. несвоевременная подача данных приборов учета), небрежное отношение отдельных собственников к общедомовому имуществу, в результате чего в подъездах испорчены стены, захламлены площадки предметами домашнего обихода, строительными материалами и упаковками, постоянно выбрасываются окурки в подъездах, с балконов на газоны дома. Некоторые жители продолжают оставлять пакеты с бытовым мусором около подъездов дома. Необходимо всем жителям дома понять, что общедомовое имущество тоже их собственность, которую нужно беречь и сохранять. И объяснять это своим детям, в большинстве случаев порчи имущества виновны именно дети, живущие в нашем доме и их друзья.

        Правление ТСЖ благодарит всех жителей, вносивших своевременно и в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, жителей, принявших участие в субботнике по благоустройству придомовой территории. Обращаемся ко всем жителям нашего дома о необходимости бережно относится к содержанию общей домовой собственности (подъезды, придомовая территория), уважать своих соседей, быть взаимовежливыми, не размещать и не складировать на площадках различные бытовые предметы, не курить в местах общего пользования, не бросать окурки и мусор в подъездах и с балконов на газоны.

 

С уважением, правление ТСЖ «Павловское-12»

Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2014г

Баланс 1Баланс 2Баланс 3 Баланс 4Баланс 4Баланс 6

Баланс 7

 

Полезная информация

 

Emblem gosduma Президент S70x70Fit 1 S70x70Fit resizer 9 resizer 1

resizer 8 S120xU resizer 2 resizer 4 resizer 10 Emblem of the Russian Ministry of Extraordinary Situations big 

resizer 5еддс